人才落户加码成都创业大潮!LOFT成交持续上涨近50%!

2018-04-25 12:30 评论 0 条

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2018年的3、4月春季跳槽季,新一线城市首次超过北上广深,成为年轻人就业的首选城市。其中前三名中,除了老牌的一线城市深圳外,人才净流入率TOP1和TOP3分别是杭州和成都

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据成都市统计局在今年最新公布的数据

成都的新增落户人数高达36.4万人

相较于2016年,同比增长了2.6%

这一数据着实引人瞩目


1人才强市:成都成吸引人才落户第一城



2017年7月,成都市政府一纸令下,规定45周岁以下的本科及以上学历毕业生,凭身份证、毕业证即可落户成都,户口不在成都地区内且在市内没有住房者,可以申请落到成都任何一个区县内。

本科学历在如今早已不再罕见,一纸政令,无数年轻人便蜂拥而至。截止2017年末,共吸引了13万余名本科以上人才来蓉落户发展。其中,30岁及以下青年人才为落户主体,人才“质”“量”均有所提升,不仅如此,相关资料还显示,成都已经超过深圳,成为吸引人才入户的第一城!



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(前来办理落户的人才们)


哪里有人口流入,哪里就有发展希望。


紧跟成都人才大战的,则还有各区域出台的各项人才吸引政策。以成华区为例,2017年,成华区制定《引才聚智工程五年行动方案(2017-2021年)》,按照该方案,2018年,成华区将持续完善“蓉漂”人才跟踪服务机制,打造成华版“蓉城人才绿卡”,全面落实青年大学生培训、就业、安居等政策。


据悉,2017年,成华区新增市级以上人才计划入选专家3名、成都市创业新星9名、顶尖创新创业团队1个,评审认定“成华英才计划”项目34个。而到2021年,成华区还将围绕“文旅成华”建设,重点引进新经济产业、文化创意产业、商务服务产业等急需紧缺经营管理人才3000名、智能制造人才5000名、现代服务业人才4万名、高技能人才4万名、各类创新创业人才5万名。


2创业需求激增:一季度LOFT成交大幅上涨



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很多初创业人群的起步地点都选择在了loft公寓里!


开发商的嗅觉总是异常敏锐,随着成都创业人才数量的不断增长,他们也借此契机推出适合市场需求的产品,就像近期在市场上异常火爆的LOFT公寓。


根据中成房业近期公布的成都房地产市场一季度报告,LOFT市场供销齐涨,库存量下降,今年累计供应18万方,超过去年同期6.2倍;成交上涨,处于高峰,成交面积23万方,同比去年同期上涨约1倍。 其中,3月成交面积8.2万方,同比上涨51.9%,环比上升46.4%



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业内相关人士评价说:“市场之所以出现这样的现象,除了LOFT不受限购政策约束,其迎合人才创业大潮并可提供灵活多变的商住两用空间的产品属性与投资价值,让创业成本降低,创业成功率更高,也是重要影响因素之一。创业人才越多,影响也就越大。”

于20世纪40年代率先在美国纽约出现的LOFT,如今已逐渐变成一种时尚又时髦的居住与生活方式,其高大而宽敞、灵活多变的空间形态,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征,为业主们根据自己的喜好随意打造多功能开放式空间提供了必要的条件。


3百变空间新宠:领衔居住与办公新风尚


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小喵,95后萌妹子,二次元少女,成都理工大毕业生,在过去的四年里常出没东郊记忆,未来的梦想是,以自己的兴趣——动漫为主业,寻求更大的发展。

“我现在的梦想就是能拥有一套清水loft,价格并不比一般的公寓贵多少,却可以让我实现更大的理想!比如,首先,我会根据自己的意愿将它打造成集合居住与创业功能于一体的这样一所房子,并且还要是动漫风格的。既可以极大地激发我的创作灵感,小伙伴们过来的时候也会让我倍儿有面子……”小喵激动地说道。


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选择清水loft,就意味着,无论你是购买一套或者多套作为个人创业与集体办公,无论你是在其中办画展、雕塑展、还是行为艺术展,或者是打造舞蹈工作室、美甲工作室、培训室等等,既可以避免承担写字楼与商铺的高额租金,还可增长营业时间,同时又不会影响居住功能的设计与使用。

然而,在当下,因为政策与市场的走向引导,大多数开发商都会选择打造装修产品,从而实现更高的溢价,清水房已是寥寥可数,清水loft更是少见。


4“文旅成华”发力:文创产业集聚区对loft需求突出


如今,与小喵拥有相似想法的人真的不在少数,这不仅有我们在文首提到的大量人才引进的原因,更与目前成都诸如文创产业的发展息息相关。


2017年,成都正式发布《成都市产业发展白皮书》,提出将成都建设成为世界知名的文创中心城市,而成华区便在此契机之下,高瞻远瞩规划建设成都东郊文化创意集聚区,将文创产业作为城市区域未来发展的新引擎,并成功吸引到了一大批知名企业向这块“高地”聚集。


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目前,成都东郊文化创意集聚区已成功落户完美世界、阿里巴巴现场娱乐等领军性拳头型文化企业,产城一体化快速推进,区域创业办公与商业氛围日益浓厚。


“成都市尤其是成华区的文创产业发展有目共睹,已形成自身的品牌效应,对文创企业和行业精英形成了旺盛的吸引力。”完美世界CEO萧泓这样评价道。而这类精英则是尤其为青睐于清水loft产品的主力人群。区域对相关产品的呼声已是愈演愈烈。


5区域需求提高:龙光世纪中心备受关注



不难想到的是,当龙光世纪中心应声而出,其所受到的市场关注度之高,也就是情理之中的事情了。

根据可靠消息透露,这个项目采用的是全板式通透户型,不仅布局紧凑、功能明确,而且采光通风充足,视野开阔,从客厅就可以直接俯瞰理工大学校园风景,好不惬意!

不限购不限贷,4.9米层高,面积从38㎡-74㎡,户型多达5种之多……业主经后期装修可将其分割为两层,不仅可随意变换空间形态、功能组合,最重要的是,还能大幅度增加使用面积。

众所周知,近年,随着成都出台的限制LOFT等商业产品报规高度的规定,4.9米层高的LOFT对于目前的成都楼市,已经可以毫不夸张地形容为“珍藏绝版”、“可遇而不可求”。


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此外,龙光世纪中心这个项目,因直接位于东郊记忆文化创意聚集区内,又与成都理工大学毗邻,辐射范围除了5万师生及周边30万常住人口外,7、8号线等7条密集的地铁线路规划与便利的交通,可能带来的人流量更是不计其数。

另一个特别值得一提的是,位于龙光隔壁的铁建广场,其商业现在已经引入了数十家高端商业在此开店,而其配套的甲级写字楼,更将成为中国铁建西南总部的办公中心



说了这么多,大家应该已经有个感觉就是

目前成都市场上能做到像龙光世纪中心这样

把购房者呵护得如此无微不至的项目

真的很少了!

而这些还只是其产品价值中的一小部分

更多亮点,请静待后续揭晓!




(注:文章来源:今日头条/成都地产)


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